沈阳666家物业将建诚信档案 5月底能查诚信度 诚信考核分数将作为新旧小区物业招投标的重要指标

　　“有没有被炒过、为啥被炒、口碑咋样”，物业公司想进小区搞服务，得先用“档案”说服业主。

　　记者了解到，沈阳市已制定《沈阳市物业服务企业诚信考核办法》，物业公司的案底5月底就能查了。

　　666 家物业将建诚信档案

　　昨天，沈阳市铁西区召开了物业服务企业管理工作会议。

　　目前，沈阳市房产局已经初步制定了《沈阳市物业服务企业诚信考核办法》，从本月初开始，铁西区小区办将在沈阳率先对全区108家物业公司进行考核。

　　“全市各区的考核要从4月份开始。”有关负责人表示，5月底，沈阳要完成对666家物业服务企业的考核工作，并建立“诚信档案”，通过沈阳物业网公布企业诚信考核分数，从6月1日开始，沈阳要将诚信考核分数作为新旧小区物业招投标的重要指标。

　　“诚信是搞好小区物业管理的根，进行诚信考核的目的，就是要破解物业管理中的一些难题。”沈阳市房产局物业处处长、市小区办主任陈权介绍，今年是“物业管理优化年”，主题是“责任东家，贴心管家，和谐一家”，其中，第一个优化就是要让物业管理企业讲诚信。

　　据了解，即将建立的物业公司诚信考核体系将由资质信用、履约信用和奖惩情况三部分构成，资质信用占40分，履约信用占60分，总分为100分，奖惩情况则作为减分部分。

　　小区物业招投标看诚信分

　　“除了新建小区物业交接公开招投标要和诚信考核指标挂钩外，今年老旧小区物业管理公开招投标也要看‘诚信分’。”陈权介绍说，这样做的目的是要提高沈阳小区物业管理门槛，把好的物业管理企业放进来，把差的物业管理企业“赶出去”，通过提升物业服务水平，最终优化业主和物业企业关系。

　　“诚信考核利于保护业主和物业企业双方面利益。”陈权表示，今后，如果小区业主委员会再炒物业公司，最起码接管的物业公司的“诚信分”要高于前任物业公司。

　　据透露，今年沈阳市房产局还要建立统一的小区物业招投标大厅，多个评标组要进行“背靠背”打分，除了招“技术标”外，还要招“资信标”，其中主要看“诚信分”。

注：华译网翻译作为沈阳房产局的翻译服务供应商负责其提供招投标书的翻译工作。