一．办理房屋买卖合同公证应当提交的证明材料：
（1）出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人身份证明；出卖人是其他组织的,应提交有关部门颁发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证明；出卖人是自然人的，应提交本人的身份证明；
（2）买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证明；买受人是其他组织的，应提交有关部门颁发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证明；买受人是自然人的，应提交本人的身份证明；
（3）出卖共有房屋的，应提交共有人同意出卖的书面意见；
（4）出卖人、买受人的代理人办理房屋买卖合同公证的，须提交经公证的《授权委托书》及代理人的身份证明；
（5）房屋所有权证书、土地使用权证书；拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件；
（6）房屋买卖合同文本；
（7）公证员认为应当提交的其他证明材料。

二．注意事项
（1）如房屋已设定抵押，应先征得抵押权人同意，或还清贷款方可出售。
（2）如房屋已出租，则需承租人明确表示放弃优先购买权，方可出售；
（3）如系夫妻共有房屋，则应征得共有人同意方可出售。
注：华译网翻译公司转发上海市徐汇公证处房屋买卖合同公证程序，本公司提供专业房屋买卖合同公证翻译服务。