商品房抵押贷款合同就是商品房的购买者（即抵押人）以其所购的商品房向银行（即贷款人、抵押权人）设定抵押，担保按期归还借款所签订的合同。   

一．申办商品房抵押贷款合同公证的当事人应提交的证明材料：   

（一）贷款银行：  

（1）法人资格证明；法定代表人身份证明（户口簿、身份证、护照等）；法定代表人授权信贷员办理时应提交授权委托书及代理人身份证件，银行的金融许可证；    

（2）借款合同文本。   

（二）抵押人：   

（1）抵押人的身份证明（户口簿、身份证、护照等），有共有人时还应当提交其他共有人的身份证明；  

（2）抵押人的婚姻状况证明，如未婚证明、结婚证、离婚证明、丧偶未再婚证明等；   

（3）商品房买卖（预售）合同或出售合同文本；   

（4）共有人同意抵押的应到公证处书面作出承诺；   

（5）公证员认为应当提交的其他证明文件。

二．注意事项

下列财产不得抵押：

（1）法律、法规或规章禁止买卖或转让的财产；

（2）所有权有争议的财产；

（3）被依法查封、扣押或采取诉讼保全措施的财产；

（4）应履行法定登记手续而未登记的财产；

（5）法律、法规或规章禁止抵押的其他财产。

注：华译网翻译公司转发上海市徐汇公证处商品房抵押贷款合同公证程序，本公司提供专业商品房抵押贷款合同公证翻译服务。